De beslissing in mede-eigendom
De syndicus laat het dak vaststellen en vraagt meerdere offertes op; de algemene vergadering keurt de uitgave goed volgens de meerderheid die de basisakte en het reglement voorzien. Ontmossen kan bijna altijd wachten tot de volgende vergadering: vraag de offertes tijdig op.
Hoogtewerker, stelling of dakladder
Een gebouw van drie of vier bouwlagen vraagt bijna altijd een hoogtewerker, soms met een vergunning om de stoep in te nemen. Vraag de toegang als aparte post, zodat je offertes kan vergelijken.
Op een plat dak ligt de nadruk op propere afvoeren en een zachte reiniging van de dakbedekking.
Btw en facturatie
De factuur gaat naar de VME en wordt verdeeld volgens de aandelen in de gemene delen. Ook voor een VME is reiniging uitgesloten van het tarief van 6 %: reken op 21 % btw.
Vragen en antwoorden
Moet elke mede-eigenaar akkoord gaan?
De beslissing valt in de algemene vergadering, niet bij elke eigenaar apart; de vereiste meerderheid staat in de wet en het reglement.
Hoeveel offertes vraagt een syndicus best op?
Meerdere offertes maken de keuze in de algemene vergadering makkelijker. Via Bobex kan je tot 5 offertes vergelijken op basis van dezelfde beschrijving.